Работаем со всеми
системами налогообложения

г.Минск, пер. С.Ковалевской, д.60, офис 713 адрес головного офиса

обратный звонок
 
Баннер

Общие вопросы

Общество с ограниченной ответственностью приобрело автомобиль по договору лизинга. Транспортное средство приобреталось лизинговой компанией у физического лица и передавалось Обществу по договору лизинга без НДС. Вправе ли Общество исчислить налог на добавленную стоимость при реализации автомобиля с суммы разница между ценой реализации с учетом налога на добавленную стоимость и ценой приобретения этого транспортного средства.

Ответ: Общество с ограниченной ответственностью не вправе исчислить налог на добавленную стоимость при реализации автомобиля с суммы разница между ценой реализации с учетом налога на добавленную стоимость и ценой приобретения этого транспортного средства.

Обоснование:

Подпунктом  1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24.11.2005 № 546 «О некоторых вопросах налогообложении транспортных средств» установлено, что налоговая база для расчета налога на добавленную стоимость при реализации юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями транспортных средств согласно приложению, приобретенных ими у физических лиц на территории Республики Беларусь, определяется как разница между ценой реализации с учетом НДС и ценой приобретения этих транспортных средств.

В соответствии со ст. 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование.

Таким образом, покупателем автомобиля у физического лица являлась лизинговая компания, Общество при реализации автомобиля, полученного ранее в лизинг, обязано исчислить НДС в соответствии с п.1 ст.120 Налогового кодекса от стоимости автомобиля исходя из его цены без включения в нее налога на добавленную стоимость.

На балансе Частного предприятия (не зарегистрированного в установленном законодательством порядке в качестве научно-технологического парка, инкубатора малого предпринимательства) числится объект недвижимости, полученный по договору лизинга. Вправе ли Частное предприятие применять УСН при передаче объекта недвижимости в аренду?

Ответ: Частное предприятие не имеет права применять упрощенную систему налогообложени.

Обоснование:

В соответствии со ст. 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование.

Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 N 526 "Об утверждении Правил осуществления лизинговой деятельности" установлено, что лизингополучателем является юридическое или физическое лицо, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости в период действия договора лизинга принадлежит лизингодателю, независимо от того, на балансе лизингодателя либо лизингополучателя предмет лизинга находится.

Пп 2.1.5 п.2 ст. 324 Налогового кодекса Республики Беларусь установлено, что не вправе применять УСН организации и индивидуальные предприниматели, сдающие в аренду (передающие в финансовую аренду (лизинг)), предоставляющие в иное возмездное или безвозмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления.